첫 번째 가정을위한 : 부동산 시장에 대한 액세스
그들은 26 세에서 29 세 사이의 사람들이며, 지칠 줄 모르는 주택 구직자이며 최근에 임금이 지급 된 ... 이것은 처음으로 "부동산 경기장"에 착수하고자하는 대다수의 젊은 사람들의 프로파일입니다. 결론은 분명합니다. 젊은이의 절반 이상이 30 세 이전에 결혼하지 않으며 약 65 %는 집을 사기위한 돈이 없다고 말합니다. 그러므로, 그들이 그것을 원하지 않는다는 것이 아니라, 그들이 자신의 집을 발견하는 것이 실질적으로 불가능하다는 것을 발견하게된다는 것입니다.
자신의 집과 삶의 프로젝트는 오늘날 거의 모든 젊은이들의 위대한 개인적 도전 과제입니다. 유스 인스티튜트 (Uth Institute)의 보고서에 따르면 젊은 스페인 사람들의 절반 이상이 30 세 이상부터 독립적으로 늦어집니다. 분명히,이 상황의 핵심 요인 중 하나는 처음 집에 입장 할 때 발생하는 어려움입니다.
보호받는 주택
그러나 부동산 제안 페이지를 열려면 많은 성질이 필요합니다. 합리적인 가격을 찾지 못해 절망에 빠진 것은 대개 이러한 연령대의 대부분의 소년 소녀들이 가지고있는 정보 부족과 지원 부족 때문입니다.
좋은 해결책은 일반적으로 가치가 훨씬 낮은 보호 된 주택을 선택하기 위해 무료 주택을 잊는 것입니다. 자유로운 건물과 매우 유사한 특성으로이 유형의 아파트는 미래의 구매자에게 덜 중요한 경제적 노력을 요구합니다. 그리고이 모든 것은 법이이 개발이 건설되는 토지의 가격뿐만 아니라이 건물의 표면 및 최종 비용을 수정한다는 사실 덕분입니다. 오늘날,이 주택을 살 때 몇 가지 원조 계획이 있습니다.
30 세 미만 아동을위한 특별 조건
중요한 점은, 30 세 미만의 아동은 나머지 지원자들과 비교하여 일련의 요점을 누릴 수 있다는 것입니다. 일반적으로 이러한 특성의 대부분의 집은 협동 조합에 의해 관리됩니다. 그 중 하나에 합류하기 전에 우리는 세 가지 기본적인 측면을 점검해야 할 것입니다 :
- 협동 조합이 등록 협동 조합에 등록되어 있음.
- 동일한 자본의 사회 자본에 어느 자본이 기여되어야하며, 탈퇴 결정을 할 경우 자본을 반환하거나 회부하지 않는 경우.
- 우리가 건설에 기여하는 주기적 할당량은 건물 관리법에 의해 확립 된 건설을 수행하지 않을 경우 재 입력 될 것입니다.
중고 주택
젊은 사람들을위한 또 다른 옵션은 간접 주택을 구입하는 것입니다. 이 유형의 건물의 주요 매력 중 하나는 정확하게 경제적 요소입니다.
새 집과 다른 집 사이의 차이는 특히 나이가 들어서 특정 개혁을 요구하는 사람들에게 강조됩니다.
이 식욕을 돋우는 이점 이외에도 우리가 비행기로 구매할 필요가 없다는 사실도 있습니다. 우리는 종이로 집을 선택할 필요는 없지만 첫날부터 방의 분배, 자질, 방향 등과 같은 중요한 측면을 확인할 수 있습니다 ...
중고 주택을 구입할 때 일반적으로 취하는 조치는 첫째, 신호 (실제로 구매할 보증)와 둘째 구매 계약입니다.
서면으로
후자의 경우 양 당사자의 완전한 식별, 주거에 대한 설명, 동일한 총 가격, 지불 조건, 위반시 처벌, 납세액의 납부, 누가 각각의 비용과 보상금을 지불해야하는지에 대한 명세는 집의 배달이 지연 될 때 지불해야합니다.
이러한 모든 측면을 신중하게 분석하는 것을 주저하지 마십시오. 감독은 주어진 돈이나 집을 살 수있는 옵션을 잃을 수도 있습니다.
그리고 마지막으로 한 가지 제안. 돈을 넘겨 받기 전에 주저하지 말고 자치 커뮤니티 (재무부)에 가십시오. 거기에서 그들은 재무부에 대해 진짜로 고려 될 가격을 찾기 위해 몇 가지 가이드 라인 평가 표를 제공 할 것입니다. 이것은 항상 가정의 실제 가치 (20 % ~ 25 %)보다 낮을 것이라는 점을 명심해야합니다.
지출 계산
결정을 내리고 계약서에 서명하면 아파트 배달 시간이됩니다. 믿기지 않지만, 우리의 소중한 열쇠를 모으는 간단한 사실은 추가 비용에 직면하게 될 것입니다. 집안을 쓰고 등록하는 비용입니다.
한편으로 우리는 공증인이 우리에게 비용을 부과하는 문서의 편집자를 가정해야합니다. 다른 한편으로, 토지 등록에 대한 해당 수수료.
이 법에 개입 할 세 번째 전문가는 서류 작업을 수행 한 사실과 구매의 정확한 등록에 대한 수수료를 청구하는 관리자가됩니다.
이 금액을 지불하고 다른 금액을 지불 할 필요가없는 순간을 꿈꾸면 새로운 경비 인 세금을 부담해야합니다.
부가가치세 (아파트 가치의 7 %, 보호 주택의 경우 4 %)는 추가적인 노력을 의미 할 것이지만, 문서화 된 법률 행위에 대한 세금 (주택 가치의 0.5 %)은 공증인 문서를 구독하십시오.
정확하게 이런 이유로, 계정을 만드십시오. 우리 가정의 초기 가치가 약 10 % 증가했다고 결론을 내릴 수 있습니다. 아직도 ... 그럴만한 가치가 있습니다. 오늘날 주택 구입은 계속해서 우리가 할 수있는 최고의 투자 중 하나입니다.
첫 번째 집을 사기위한 팁
1. 초기 바닥 가격에 약 10 %의 비용을 추가하십시오. 이것은 우리가 마침내 출동해야 할 실제 인물이 될 것입니다.
2. 인터넷상의 사진으로 아파트 찾기. 몇 년 동안 인터넷은 간접 주택을 찾는 사람들에게 큰 자산이되었습니다. 네트워크에서 우리는 다양한 부동산 제안을 제공 할 여러 검색 엔진을 발견 할 것입니다.
3. 성급한 결정을 내리지 마십시오. 항상 미래의 가정에 대한 문서를 미리 요청하고 조심스럽게 조용히 그것을 연구하십시오.
4. 부모님에게 조언을 구하십시오. 최종 결정을 내릴 때 지침을 요청하십시오. 귀하의 경험은 대개 이러한 경우에 매우 유용합니다.
5. 자치 커뮤니티 또는 시의회에서 알아보십시오. 우리가받을 수있는 도움에 해당합니다. 예를 들어, 공식 기관은 첫 집에 입장하고자하는 젊은이들에게 현금 수표 (마드리드 공동체, 더 이상 가지 않고)를 제공합니다.
지금 당장 집을 사기 위해 마음껏 발사 할 생각이 없다하더라도 잠시 저장하십시오. 주택 저축은 우리에게 매우 매력적인 이익 (6 ~ 7 %)을 제공 할뿐만 아니라 매우 흥미로운 금액을 얻을 수있게 해줍니다.
마리솔 누에 보 Espín
